Ανάπλαση του Βοτανικού
Δημοσιοποιήθηκε ήδη η πρόταση του Εισηγητή του Συμβουλίου της Επικρατείας κ. Σπύρου Μαρκάτη προς την Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, που θα συνεδριάσει την ερχόμενη Παρασκευή, 6 Μαρτίου, προκειμένου να συζητήσει την κύρια προσφυγή των κατοίκων του Βοτανικού κατά της διπλής ανάπλασης, έτσι όπως αποτυπώθηκε στις διατάξεις του ν. 3481/2006.
Στην εισήγηση, αποσυνδέεται το ζήτημα της ανέγερσης του σταδίου του Παναθηναϊκού από την κρινόμενη υπόθεση και επισημαίνεται ότι η ματαίωση της ανταλλαγής δεν αποκλείει την απόκτηση της έκτασης που παραχώρησε η εταιρεία του κ. Βωβού στον Δήμο για την κατασκευή του γηπέδου (με αντάλλαγμα τον διπλασιασμό του συντελεστή δόμησης), μέσω αγοράς ή αναγκαστικής απαλλοτρίωσης, αφήνοντας σαφώς να εννοηθεί ότι το ισχύον πλαίσιο προκαλεί δυσκολίες και στην κατασκευή του γηπέδου.
Έως τώρα, ο Εμπορικός Σύλλογος Αθηνών επέλεξε να μην εμπλακεί ευθέως στην όλη υπόθεση, αναγνωρίζοντας ότι τα εκατέρωθεν επιχειρήματα έχουν βάση και λογική, είτε ανήκουν στην μία, είτε στην άλλη πλευρά.
Αφενός, οι κάτοικοι και οι φορείς της περιοχής ζητούν περισσότερο πράσινο και λιγότερη δόμηση. Στα πλαίσια της σύγχρονης Αθήνας που ζούμε, κανείς δεν μπορεί να ισχυριστεί ότι έχουν άδικο.
Αφετέρου, αναγνωρίζεται από όλους μας η ανάγκη να έχει ο Παναθηναϊκός, η πλέον ιστορική ομάδα του ελληνικού χώρου και ομάδα της πόλης μας, το δικό της στάδιο. Στα πλαίσια της ανάγκης αυτής, ο Δήμος Αθηναίων, σε συνεργασία με έναν ιδιώτη επενδυτή, σχεδίασε την επιθυμητή από όλους μας διπλή ανάπλαση της Λεωφόρου Αλεξάνδρας και του Βοτανικού, επάνω στην βάση ότι επιτρέπεται να γίνει αύξηση του συντελεστή δόμησης.
Δεν επιθυμούμε να σταθούμε σε ολιγωρίες, παρελκυστικές τακτικές, κακούς σχεδιασμούς, διαρθρωτικές κρατικές αδυναμίες ή άνισες και ακαταλαβίστικες νομοθεσίες, που οδήγησαν το έργο να σταματήσει εδώ που σταμάτησε.
Με αφορμή την δημοσιοποίηση της εισήγησης και εν αναμονή έκδοσης της τελικής απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας, επαναφέρουμε μία διαχρονική πρόταση του Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών, που έχει προβληθεί με επίταση αλλά μάταια, σε όλες τις Κυβερνήσεις τα τελευταία χρόνια.
Όπως αναφέρει στην εισήγησή του ο κ. Μαρκάτης, είναι συνταγματικά ανεκτή η παραχώρηση ακινήτου σε δήμο για την ανέγερση αθλητικών εγκαταστάσεων, υπό την προϋπόθεση ότι για την ανέγερση θα πρυτανεύσουν οι αρχές της ορθολογικής χωροταξικής και πολεοδομικής ανάπτυξης.
Αυτές ακριβώς οι αρχές της ορθολογικής χωροταξικής και πολεοδομικής ανάπτυξης είναι το ζητούμενο για εμάς σήμερα.
Θεωρούμε ότι το συμμάζεμα του πολεοδομικού χάους που κυριαρχεί σήμερα στην πόλη μας είναι εφικτό, υπό την προϋπόθεση ότι όλοι μαζί, η υπεύθυνη Κυβέρνηση, Δήμος και τοπικοί φορείς θα διεξάγουμε έναν εξαντλητικό και χρονικά καθορισμένο κοινωνικό διάλογο και τελικά θα συμφωνήσουμε σε ένα πλαίσιο χρήσεων γης για την Αθήνα, που θα βελτιώσει την ποιότητα ζωής των κατοίκων και θα ωφελήσει την επιχειρηματική και οικονομική δραστηριότητα στην πόλη σε καθεστώς ισονομίας και ισοπολιτείας. Ένα σύνολο κανόνων που θα εξασφαλίσει κήπους, ανοικτούς χώρους άθλησης και αναψυχής, πανταχόθεν ελεύθερα κτίρια, ανάδειξη της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, αποφόρτιση του κέντρου, καλύτερες κυκλοφοριακές συνθήκες, λειτουργικά και προσβάσιμα εμπορικά, βιομηχανικά ή βιοτεχνικά πάρκα. Τελικά, ένα πλαίσιο, όπου ο κάθε ιδιώτης επιχειρηματίας θα ξέρει ότι έχει το δικαίωμα να εγκατασταθεί χωρίς αποκλεισμούς ή προεπιλογές εντός της επιτρεπόμενης ζώνης, χωρίς να επιβαρύνει την περιοχή, ούτε να προκαλεί προβλήματα στον μικρό και μεσαίο επιχειρηματικό ιστό της περιοχής.
Εμείς, οι επιχειρηματίες της Αθήνας, λέμε ναι στην διπλή ανάπλαση, στο νέο στάδιο του Παναθηναϊκού, στην ιδιωτική πρωτοβουλία από όπου και αν προέρχεται αλλά πάντα στο πλαίσιο του μέτρου και του ολοκληρωμένου πολεοδομικού σχεδιασμού, που αναδεικνύει αντί να υποβαθμίζει τις αρετές της πόλης.
Πιστεύουμε ακράδαντα ότι η υλοποίηση ενός ανάλογου και αυστηρού κανονισμού χρήσεων γης στην Αθήνα θα προσφέρει μέγιστη υπηρεσία προς τους πολίτες της, ενώ ταυτόχρονα θα αποτελέσει θεμέλιο για μία γενικότερη αναστροφή της άναρχης πολεοδομικής αντίληψης που κυριαρχεί στην χώρα μας και ταυτόχρονα κυοφορεί και διαιωνίζει αντιδικίες όπως αυτή μεταξύ των κατοίκων και της πλευράς Βωβού/Δήμου Αθηναίων.