Μικρά καταστήματα και μεγάλα εμπορικά κέντρα

Ο Εμπορικός Σύλλογος Αθηνών και η Ένωσις Ιδιοκτητών Ελλάδος κατόπιν κοινής συνέντευξης τύπου που έγινε στις 30/5/2007 εξέδωσε το κάτωθι Δελτίο Τύπου ..ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΣΕ ΠΑΝΕΛΛΑΔΙΚΗ ΔΙΑΣΚΕΨΗ ΤΗΝ ΤΕΤΑΡΤΗ 20.6.2007

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ ΚΟΙΝΗΣ ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΗΣ ΤΥΠΟΥ

Οι έμποροι και οι ιδιοκτήτες ακινήτων της Αθήνας [b]διαμαρτύρονται εντονότατα και εκφράζουν την αντίθεσή τους στη συνεχιζόμενη αλόγιστη ανέγερση και λειτουργία νέων μεγάλων εμπορικών κέντρων σε όλο το Λεκανοπέδιο της Αττικής, χωρίς κανένα φραγμό, έλεγχο ή μελέτη των δραματικών συνεπειών σε βάρος των μικρομεσαίων εμπορικών επιχειρήσεων, και χωρίς την παραμικρή κρατική μέριμνα για την επιβίωση των τελευταίων. Η νέα αυτή πραγματικότητα οδηγεί σε «κλείσιμο» πολλές χιλιάδες, μικρές κυρίως επιχειρήσεις και στην εγκατάλειψη χιλιάδων ενοικιαζομένων αλλά και ιδιοχρησιμοποιούμενων καταστημάτων που βρίσκονται στους μη εμπορικούς δρόμους, με διαθεσιμότητα που σήμερα μεν μεσοσταθμικά κυμαίνεται στο 10% αλλά αυξάνεται συνεχώς, ενώ ακόμα εντονότερο είναι το πρόβλημα με τους γραφειακούς και βιοτεχνικούς χώρους οι οποίοι κινδυνεύουν να μείνουν αδιάθετοι στο διηνεκές. 

Σήμερα, πέρα από τα μεγάλα εμπορικά κέντρα που ήδη λειτουργούν (εμβ. 350.000 τ.μ. περίπου), έχει εξαγγελθεί η ίδρυση και λειτουργία εντός του Λεκανοπεδίου της Αττικής, δέκα περίπου νέων χώρων πολυκαταστημάτων από επιχειρήσεις και διάφορους φορείς, ακόμη και σε χώρους αθλητικών ή και Ολυμπιακών ακινήτων, συνολικού εμβαδού 280.000 τ.μ. περίπου, η ολοκλήρωση των οποίων αναμένεται να επιφέρει συντριπτικά πλήγματα στη λειτουργία και βιωσιμότητα των υπαρχόντων συνοικιακών καταστημάτων. Έτσι χάνονται ταυτόχρονα οι επενδεδυμένες εμπορικές και ιδιοκτησιακές αξίες γενεών και υποβαθμίζονται δήμοι, συνοικίες και γειτονιές με μεγάλη ιστορία και παράδοση, με όλα όσα αυτό συνεπάγεται για την οικονομία και την κοινωνική συνοχή της χώρας μας.

* Η εξέλιξη αυτή εμφανίζει τα εξής μειονεκτήματα και κινδύνους για τους καταναλωτές και τα γενικότερα συμφέροντά τους ως εργαζόμενους και πολίτες:

1. Υψηλό κόστος στέγασης επιχειρήσεων στα εμπορικά κέντρα, επιβάρυνση του «μισθώματος» με Φ.Π.Α. (19%) αντί τέλους χαρτοσήμου (3,6%), καταβολή «διοδίων εισόδου», υψηλά ποσοστά επί τζίρου, εισφορές για διαφήμιση κλπ.

2. Εναρμονισμένες πρακτικές αλυσίδων για χειραγώγηση της αγοράς και διαμόρφωσης μονοπωλιακών συνθηκών λειτουργίας της.

3. Εντατική προώθηση αποκλειστικά προϊόντων ξένων χωρών με συστηματική αγνόηση των εγχώριων.

4. Οι χαμηλές τιμές σε κάποια είδη και οι προσφορές δώρων σημαίνει «εμπόριο ελπίδων» και εσωτερική διαρρύθμιση τιμών ώστε τελικά δεν υπάρχει κέρδος για τον καταναλωτή, ούτε η παραμικρή εγγύηση ότι το σύστημα αυτό αποβλέπει στο συμφέρον του.

[b]* Επίσης η οικονομία και η κοινωνία μας αντιμετωπίζουν τους εξής κινδύνους:

1. Η λειτουργία της αγοράς έχει αποκτήσει ολιγοπωλιακό χαρακτήρα οιονεί καρτέλ. Οι δέκα μεγαλύτερες εμπορικές αλυσίδες ελέγχουν το 85% του λιανικού εμπορίου τροφίμων. Δεκαπέντε μεγάλες επιχειρήσεις ελέγχουν το 40% στον τομέα της ένδυσης και υπόδησης. Στα ηλεκτρονικά είδη έξι επιχειρήσεις ελέγχουν το 78% των πωλήσεων. Γενικά τέσσερις όμιλοι ελέγχουν το 60% του συνόλου των λιανικών πωλήσεων. (Στοιχεία από τη συζήτηση στη Βουλή του ν. 3377/2005).

2. Οι υπάρχουσες μικρές επιχειρήσεις όχι μόνον αποθαρρύνονται να επενδύσουν και να επεκτείνουν την εργασία τους, ή να μεταφερθούν αλλού, αλλά αναγκάζονται να κλείσουν οριστικά. Αν στεγάζονται σε ιδιόκτητο ακίνητο, και αυτό απαξιώνεται ως περιουσιακό στοιχείο.

3. Η έλλειψη προοπτικής των οικογενειακών επιχειρήσεων στρέφει τα παιδιά των επαγγελματιών-καταστηματαρχών στην υπαλληλοποίησή τους.

4. Οι οικογένειες των μικροϊδιοκτητών με τα ξενοίκιαστα ακίνητα, χάνουν ένα πολύτιμο έσοδό τους και απαξιώνεται η περιουσία τους.

* Τα ειδικότερα προβλήματα του Εμπορικού κέντρου της Αθήνας (σημερινό ποσοστό διαθεσιμότητας (ξενοίκιαστα) ισογείων καταστημάτων 15% χωρίς να υπολογιστούν οι κενοί όροφοι που διπλασιάζουν το ποσοστό), είναι τα εξής:

1. Η ανεξέλεγκτη διόγκωση του παραεμπορίου και η αλόγιστη ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων στους εμπορικούς δρόμους, με ή και χωρίς άδεια των αρχών.

2. Οι συχνές διαδηλώσεις σε συνδυασμό με την πρακτική των αστυνομικών αρχών να αποκλείουν δυσανάλογα εκτεταμένες περιοχές του κέντρου, δυσχεραίνουν την προσέλευση του αγοραστικού κοινού.

3. Οι ζημιές στα κτίρια από ταραξίες εξακοντίζουν στα ύψη τα ασφάλιστρα των κεντρικών καταστημάτων και κτιρίων.

4. Η απαγόρευση επαγγελματικών χρήσεων στα κτίρια του εμπορικού τριγώνου συμβάλλει στην εγκατάλειψη και ερήμωσή τους.

5. Η παράλογη αύξηση των αντικειμενικών αξιών ακινήτων σε καταστήματα και γραφεία απωθεί τους υποψήφιους αγοραστές που καλούνται να καταβάλουν υπέρογκους φόρους μεταβίβασης επί πλασματικών αξιών, ενώ θεωρεί τους μικροϊδιοκτήτες ως πολυεκατομμυριούχους «στα χαρτιά» για όλες τις σχετικές φορολογίες!

Ο Εμπορικός Σύλλογος Αθηνών και η Ενωσις Ιδιοκτητών Ελλάδος που με την πρωτοβουλία τους αυτή στηρίζουν τις προσπάθειες και τις εμπορικές, ιδιοκτησιακές αλλά κυρίως τις ανθρώπινες αξίες των μελών τους, ΠΡΟΣΚΑΛΟΥΝ [/b]την Κυβέρνηση και τα πολιτικά κόμματα, την Τοπική και Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση, τα Επιμελητήρια και τις συνδικαλιστικές οργανώσεις και όλους τους φορείς των θιγομένων, ιδιαίτερα δε της Θεσσαλονίκης, [b]σε πρώτη πανελλαδική συνάντηση για την διατύπωση προτάσεων επί του πρακτέου, την Τετάρτη, 20 Ιουνίου 2007 και ώρα 11 π.μ. στην αίθουσα εκδηλώσεων της ΠΟΜΙΔΑ, Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, 4ος όρ. 
Το αρχικό πλαίσιο προτάσεων θα είναι το εξής: 

1. Η περαιτέρω συνεχής μελέτη και έρευνα του προβλήματος και η αναζήτηση τρόπων επίλυσής του σε συνεργασία με την κυβέρνηση και όλους τους εμπλεκόμενους φορείς.

2. Η προβολή του αιτήματος της [b]άμεσης επανεξέτασης και τροποποίησης[/b] της ισχύουσας νομοθεσίας (άρθρο 10 ν. 3377/2005) ώστε να μην είναι ανεξέλεγκτη η ίδρυση πολυκαταστημάτων στις Νομαρχίες της Αττικής και στους Δήμους Θεσσαλονίκης και Εχινοδώρου του Νομού Θεσσαλονίκης, αλλά να υπόκειται σε ανάλογους κανόνες με αυτούς που ισχύουν σε όλη την υπόλοιπη χώρα.

3. Η μελέτη και πρόταση εφαρμογής σειράς μέτρων στήριξης των μικρών εμπορικών και βιοτεχνικών επιχειρήσεων που πλήττονται από την ίδρυση και λειτουργία μεγάλων εμπορικών κέντρων.

4. Η μείωση της επιβάρυνσης των πληττομένων εμπόρων και ιδιοκτητών ακινήτων από φόρους και τέλη και η μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων των θιγομένων περιοχών, και ιδιαίτερα των αδιάθετων επί μακρό διάστημα ιδιοκτησιών.

ΓΙΑ ΤΟΝ Ε.Σ.Α. Ο Πρόεδρος Παναγής Καρέλλας - η Γεν. Γραμματεύς Μαργαρίτα Ζούλοβιτς
ΓΙΑ ΤΗΝ Ε.Ι.Ε.: Ο Πρόεδρος Στράτος Παραδιάς - η Γεν. Γραμματεύς Ελ. Οικονομίδου